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      全面詳實 從發展商宣傳自己樓盤和客戶的購買心理以及成功的樓書文案等各種角度分析,樓書大致應包含以下內容: 樓盤的地理位置 樓盤的地理位置是客戶第一關心的問題,因此,應在樓書的顯要處予以標明。位置圖應盡量準確,表現交通條件、周邊商業、教育與物業環境。

      物業樓盤的景觀最好有一張體現小區物業特色的視點圖,表現建筑物外立面、環境綠化、小區景觀、交通組織等內容。在樓書的其它位置,可以補充給出建筑物局部立面,表現陽臺、飄窗等最具特色的細部處理。如是現房,采用現場照片來表現物業樓盤的實際景觀,這對銷售會有較好的作用。

      另外一個細節問題,往往被發展商忽視。在房展會上,細心的客戶會發現,樓書上的立面圖、視點圖表現的建筑外墻顏色與展會上樓盤模型的顏色相差甚遠。此事雖小,卻往往給客戶留下發展商隨意改變或舉棋不定的印象。

      樓盤的結構特點 建筑的結構體系(剪力墻;框架剪力墻;是現澆混凝土還是鋼結構等)、結構抗震特點、層高(結構層高或樓層凈高)等都是客戶關心的內容,應闡明。

      樓盤平面圖 有些發展商在樓書中只提供單獨的戶型圖,沒有整個樓座的平面圖。這樣,對客戶很不方便??蛻魺o法比較和了解同一平面內各戶型的相互關系、電梯樓梯的位置,使客戶十分茫然。因此,有必要在樓書中提供標明各個戶型的樓盤平面圖。

     戶型平面圖 很少有發展商會拿出沒有戶型平面的樓書,但缺少各房間的面積指標卻是常見的。建議一定要給出每一戶型中各房間的面積指標,并注明是銷售面積還是使用面積。

     價格表 考慮各銷售階段房價的調整與變化,價格表可作為附件出現。付款方式和物業管理收費標準應清楚說明。

       車位與車庫情況 除高標準別墅外,車位是否充足、車庫出入口位置、車庫形式等都是客戶選擇商品房時越來越關心的問題。

      樓盤各種設備的說明 開發商應對樓盤和小區的各種設備如采暖、通風、空調、電梯、給水、安防、智能化、供電、通訊、熱水、燃氣等配套設備的形式與標準給予明確的承諾。

   中,便于攜帶;字體清晰,與紙張顏色的反差大。

 

 

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